Bauzinsen auf Rekordtief: Jetzt günstige Finanzierung sichern

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26. März 2020 von Tim Kempen
Bild zeigt Neubauten am Stadtrand

Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, kann sich zurzeit über niedrige Zinsen freuen. Die Corona-Krise führt dazu, dass Immobilienkäufer sehr günstige Darlehen aufnehmen können.

Der große Finanzvertrieb Dr. Klein rechnet bei zehnjährigen Baudarlehen mit Zinsen ab 0,61 Prozent, bei 15 Jahren Zinsbindung lägen die Konditionen bestenfalls bei rund 0,85 Prozent. Je nach Bonität sind in einigen Regionen bei einer zehnjährigen Zinsfestschreibung sogar schon Zinsen von 0,44 Prozent möglich. Auch die Interhyp AG liefert ähnliche Zahlen: Demnach kann die Mehrheit der Kreditnehmer aktuell Darlehen mit einer zehnjährigen Zinsbindung zu Konditionen um 0,6 Prozent aufnehmen, je nach Bonität sind bereits Zinsen um 0,4 Prozent möglich.

Mit KfW-Zuschuss sogar Negativzins möglich

Einige Experten halten kurzfristig sogar weiter sinkende Konditionen für möglich. Besonders KfW-Darlehen sind im Augenblick gefragt. Mögliche Gründe dafür sind attraktive Tilgungszuschüsse, die Interessenten in Kombination mit einem KfW-Darlehen sogar Negativzinsen bescheren können, sowie die erhöhten Darlehenssummen bei verschiedenen Förderprogrammen. Bei einigen Förderdarlehen der KfW kommt es durch die Einrechnung der Tilgungszuschüsse bereits jetzt zu negativen Effektivzinsen. „Angesichts des jetzigen Zinsniveaus halte ich es für unangemessen, auf noch niedrigere Zinsen zu spekulieren“, erklärt Michael Neumann, Vorstandschef von Dr. Klein Privatkunden. Grund für die niedrigen Bauzinsen sind Unsicherheiten auch aufgrund des Coronavirus sowie die Geldpolitik der Notenbanken.

Günstige Anschlussfinanzierung

Die Verunsicherung durch die Corona-Krise trifft allerdings auch die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Einige Interessenten zögern zurzeit, weil ihre eigene wirtschaftliche Zukunft unklar ist. Andere zögern, weil sie aus gesundheitlichen Gründen die Wohnung nicht verlassen möchten und den geplanten Immobilienkauf vorerst verschieben. Doch selbst wenn der Immobilienkauf schon einige Jahre zurückliegt, lohnt sich jetzt ein Blick auf einen Baufinanzierungs-Rechner, denn auch die Anschlussfinanzierung gibt es im Augenblick zu besonders günstigen Konditionen.

Baufinanzierungs-Rechner hilft bei der Suche

Ein Vergleich der Baufinanzierungs-Angebote hilft, den Idealen Partner für die Finanzierung zu finden. Mit einem Baufinanzierungs-Rechner lassen sich zahlreiche Varianten durchspielen, so dass Kreditnehmer – entsprechend der persönlichen Ansprüche – die beste Baufinanzierung kinderleicht und zeitsparend finden können. Grundsätzlich ist es wichtig, vorab sorgfältig zu überlegen, welche monatliche Belastung maximal vertretbar ist und ob diese ausreicht, um sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Denn die Konditionen der Baufinanzierung sollten immer auch den eigenen finanziellen Möglichkeiten entsprechen.

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